不動產財務管理
林哲群
國立清華大學
教授
學歷：
美國德州大學阿靈頓分校財務管理博士
經歷：
國立清華大學科技管理學院院長
國立清華大學計量財務金融學系教授
研究專長：
金融資產證券化、住宅抵押貸款衍生性金融商品
個人教學網站：
http://aife.site.nthu.edu.tw/p/412-1389-14688.php
課程簡介
本課程主要探討房地產市場和資本市場之間的關係，由基本法規條文介紹抵押貸款的組成；並分析以及評價各種形式的房地產證券，包含MBS、CMOs、MSR、逆向抵押貸款及相關衍生性商品，同時也會介紹房地產市場中會面臨的風險和報酬、房地產證券化市場的運作模式，了解估計抵押貸款證券需要注意的細節。
課程目標
本課程主要探討房地產市場和資本市場之間的關係，由基本的法規條文開始，介紹抵押貸款的組成；同時也會介紹、分析以及評價各種形式的房地產證券，包含MBS、CMOs、MSR、逆向抵押貸款及相關衍生性商品。本課程也會介紹房地產市場中會面臨的風險和報酬、房地產證券化市場的運作模式，讓同學們可以了解到估計抵押貸款證券需要注意的細節等，透過這樣的學習讓同學們能在未來進入房地產市場時游刃有餘。
適用對象
一般對於財務議題有興趣的學習者。
課程特色
課程設計上採取循序漸進的方式，由最基礎的房地產金融開始，讓學生依序學到最實用的住房融資的專業知識，進而引領學生利用所學的觀念，了解政府在住房融資系統的關鍵地位，將書本上的知識應用於日常生活中。
課程進度
第1週：房地產相關發規
第2週：固定利率抵押貸款I
第3週：固定利率抵押貸款II
第4週：浮動利率抵押貸款I
第5週：浮動利率抵押貸款II
第6週：不動產抵押貸款證券I
第7週：不動產抵押貸款證券II及其衍生品
第8週：不動產抵押貸款證券定價及分析
第9週：不動產逆向抵押貸款